二手房成交量上涨明显 购买豪宅的人多了

　　8月份的常州楼市呈现出先冷后热的走势，日均成交量130套也为“国十条”出台近5个月来的第二高，楼市出现了适度回暖的迹象，某楼市专业网站数据显示，8月份部分楼盘房价虽然有所下降，但上涨的也有，多数楼盘价格保持不变。

　　上月楼市走势先抑后扬

　　365房产网数据显示，截至8月26日，常州市商品房的签约量达到了3378套，日均签约量达到130套，有两天签约量突破了200套，日均百套以下的只有8天。比同属淡季的7月份日均签约96套有大幅提升，这样的签约成绩使得这个8月的淡季特征相当不明显，此前常州商品房的日均签约量分别为：4月份97套;5月份116套;6月份136套;7月份96套，8月份(截至26日)130套。

　　8月的楼市走势呈现出先抑后扬的态势，第一周的成交量基本在100套左右徘徊，到了8月的中段，日均成交量维持在150套左右，到了月底，日均成交量最高达到了220套，此后便一直维持在高位。

　　涨价的楼盘比降价的多

　　部分楼盘的房价虽然在一片唱衰中有所松动，但价格上涨的楼盘却要多得多。365房产网数据显示，全市5大区域内热销楼盘中，有14%的楼盘房价下跌，最高跌幅1000元/㎡，天宁区某楼盘的房价从月初的7800元/平方米调整为月末的7000元/平方米，下跌幅度超过了10%。与此相对应的，却有26%的楼盘房价出现上涨，最高涨幅达1200元/㎡。另外60%的楼盘房价保持稳定。根据这些数据判断，楼市并未受到新政调控和传统淡季的影响而大范围降价。

　　买豪宅的多为一次性付款

　　记者了解到，4月份调控实施到现在，二手房的价格却出现了单边向上的走势。别墅以及过百万的豪宅交易量出现了明显上升，成交的具体数量虽然不便透露，但这些豪宅的成交数量已经在某公司所有成交量中达到了非常高的比例，8月份与4月份相比，其所占的比例增加了30%。业内人士分析，购买豪宅的多为投资性需求，因为豪宅的稀缺性让投资者觉得物有所值。购买豪宅的多数为一次性付款，购买力让人惊讶。刘劲松